Splendida villa sulle colline Reggiane

RIF: 678 Lupazzo di Toano

Immergiti nella bellezza senza tempo di questo splendido casale in pietra,situato nel cuore delle pregiate colline emiliane. Completamente ristrutturato, il casale offre un connubio perfetto tra fascino storico e comfort moderno, rendendolo un rifugio ideale per chi cerca un soggiorno indimenticabile.

Lasciati conquistare dal curato giardino che regala una vista mozzafiato. Immaginati di sorseggiare un bicchiere di vino sotto il cielo stellato, circondato dalla quiete della natura.

La villa vanta una superficie di circa 450 mq, offrendo ampi spazi ideali per condividere momenti speciali con famiglia e amici. E' suddivisa in due appartamenti con ingresso indipendente, su piu' livelli, cosi' composti:
Appartamento 1 di mq 254:
-al piano terra garage doppio con basculanti automatici, porticato di 70 mq per 5/6 posti auto e ricovero legna.
- al primo piano soggiorno con camino, soppalco, doppio volume a vista, cucina abitabile, sala da pranzo, ufficio, bagno, due camere matrimoniali, bagno con doccia.
-camera matrimoniale, guardaroba, bagno con doccia.
Appartamento 2 di 192mq:
-al piano terra garage doppio
- al piano primo soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno con antibagno.
- al piano secondo, due camere matrimoniali, due guardaroba, due bagni.

L'immobile ha diverse aree comuni per un totale di 440mq, con cantine, deposito attrezzi giardino, bagno con Hammam e doccia solare, piscina interna riscaldata, centrale termica, taverna con volte a vista, grande cucina, bagno, due lavanderie, palestra, sala cinema.
Al piano primo anche un ampia terrazza a vetri riscaldata.
Terreno circostante di mq 10000 tutto recintato, con irrigazione automatica.
La villa e' ditata di impianto di video sorveglianza, domotica, caldaia a pellet, fotovoltaico

La proprietà offre una splendida vista aperta sulle campagne, un panorama suggestivo che si estende a perdita d’occhio e regala momenti di pura bellezza. Immerso in un terreno esclusivo il casale si presenta come un rifugio ideale per chi cerca pace, tranquillità e contatto con la natura. La piscina panoramica di 10 x 8 metri, dotata di impianto a sale permette di godersi i momenti di relax al chiuso e all’aria aperta. mentre la bella veranda adiacente offre un luogo ideale per rilassarsi al riparo dal sole o per gustare deliziosi pasti all’aperto. Un ampio solarium e un giardino curato completano l’oasi di relax che circonda il casale.

In questo momento la proprietà è divisa in 2 appartamenti che possono essere utilizzanti anche in modo indipendente per un progetto turistico.

Il casale è completamente recintato per garantire la massima privacy. Un bel cancello automatico accoglie gli ospiti.

La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita con la massima cura e attenzione ai dettagli, garantendo un connubio perfetto tra tradizione e modernità.